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Vendre son bien en viager

Le viager est une forme de vente immobilière : une personne généralement âgée vend sa maison en contrepartie d’une rente viagère, en conservant éventuellement le droit de rester y vivre.

A l’heure où le système des retraites montre ses limites, certains se tournent vers d’autres moyens de conserver un certain niveau de vie : le viager est une solution.

Cette pratique ancienne redevient d’actualité pour différentes raisons :

  • Volonté d’un meilleur pouvoir d’achat, projet nécessitant des fonds immédiats et volonté de rester vivre dans son logement,
  • Augmentation de l’espérance de vie et besoin de financer l’assistance de fin de vie (maisons de retraite, assistance médicale),
  • Possibilité pour l’acquéreur d’investir à terme dans un bien immobilier, sans avoir à passer par un organisme préteur à un prix final généralement avantageux,
  • Possibilité pour les parents d’assurer un patrimoine immobilier à leurs enfants, voire à leurs petits enfants.

Initialement qualifié de « contrat macabre », le viager est aujourd’hui une pratique responsable intergénérationnelle permettant aux deux intervenants de percevoir leurs intérêts.

LE VENDEUR :

  • bénéficie d’un capital immédiat permettant un projet (voyage, achat…) important,
  • perçoit une rente viagère tout au long de sa vie contribuant à l’augmentation de son niveau de vie,
  • protège son conjoint en cas de décès,
  • exonère une partie de ses revenus après la signature du contrat.

L’ACQUEREUR :

  • constitue/augmente son patrimoine sans obligatoirement concourir au crédit et à un prix intéressant,
  • protège ses enfants du risque de baisse des retraites,
  • achète un bien dans une région préservée, non touchée par une urbanisation forte,
  • contribue à la qualité de fin de vie du vendeur.

Seul interlocuteur basé en Oisans, nous proposons aux personnes désirant vendre en viager, un accompagnement et la recherche d’un acquéreur partageant l’amour de notre région.

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